[심층분석] 수도권 아파트, 지금 사도 될까? 2025년 상반기 급등세 속 매수 전략

서울 아파트 6년 9개월 만 최대 상승폭, 21주 연속 상승 질주

2025년 상반기 서울 아파트가 21주 연속 상승하며 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하는 가운데, 한강 조망권과 우수한 교통 접근성을 갖춘 수변 아파트 단지들이 높은 선호도를 보이고 있다. 특히 대규모 단지와 완성된 생활 인프라를 갖춘 지역일수록 '똘똘한 한 채' 수요가 집중되면서 가격 상승을 주도하고 있다.   [사진=코리아비즈니스리뷰]

2025년 6월 26일, 수도권 아파트 시장이 예상을 뛰어넘는 강력한 상승세를 보이고 있다. 서울 아파트 매매가격이 6월 넷째 주 기준 주간 0.43% 상승하며 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 이는 2018년 9월 이후 가장 높은 수치로, 21주 연속 상승이라는 경이로운 기록을 세우고 있다.
전문가들이 예상했던 '상반기 약세'는 현실에서 정반대로 나타났다. 대신 금리 인하 기대감과 공급 부족이 맞물리면서 서울을 중심으로 한 강력한 상승 모멘텀이 형성되고 있다는 분석이다.

현재 시장 현황: 서울 독주, 지방과 양극화 심화
한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 2025년 2월 첫째 주 상승 전환 이후 21주째 연속 오름세를 지속하고 있다. 특히 최근 상승세는 더욱 가팔라지는 추세다.
서울 25개 전 자치구에서 3주 연속 상승세를 보였으며, 지난달까지 하락 또는 보합세이던 노원구(0.12%), 도봉구(0.02%), 강북구(0.04%)도 이달 들어 상승세로 전환했다.
수도권 전체로는 0.16% 상승했지만, 지방은 마이너스 0.03% 하락하며 수도권과 지방 간 격차가 더욱 벌어지고 있다. 5대 광역시는 0.04% 하락, 8개도는 0.02% 하락을 기록했다.